Концепция

ЛАБИРИНТ

Концепция жилого комплекса навеяна философией Меандра − распространенного в древние времена геометрического орнамента в виде ломаных под прямым углом и многократно повторяющихся в ряду линий. Абстрактный по сути, орнамент делает характерный геометрический акцент и оказывает воздействие. Он символизирует законы природы, ее цикличность и воспроизводство. Меандр одинаково хорошо смотрится и в графическом, и в пластическом (трехмерном) виде. Наименование Меандр происходит из античной реки Меандр, русло которой представляет собой череду бесконечных извилистых поворотов. Меандр как элемент периодически был использован в разные эпохи – в Римскую, Византийскую, в эпоху Классицизма, Викторианскую эпоху, ар-деко.

Вдохновленные сильным воздействием меандра, мы проектировали легко узнаваемый и запоминающийся жилой комплекс, подчиненный ясности и чистоте геометрической формы. Ориентация по сторонам света всех апартаментов – благоприятная. Только 18% стен фасадов выходят на север. Любое другое градостроительное решение привело бы к многократному увеличению процента квартир с окнами на север и северо-запад.
Мы создали современный архитектурный ансамбль, состоящий из шести зданий, объединенных в богатой садово-парковой среде с удачно продуманной и организованной инфраструктурой. Декоративное водное пространство в центре композиции неслучайно – оно является продолжением идеи об уникальном природном феномене − Меандре.

Чем он отличается ОТ ОСТАЛЬНыХ КОМПЛЕКСОВ?

Жилой комплекс расположен на площади размером 12 145 м2, из них застроено менее 2400 м2. Остальная часть предназначена для озеленения, детских площадок и зон отдыха с водными пространствами.

Материалы и проектирование обеспечивают максимальный уровень качества жизни. Размер помещений оптимален, преимущественно апартаментов с 2 и 3 спальнями – все они характеризуются благоприятной ориентацией по сторонам света.

ОСНОВНыЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Соблюдены все показатели застройки, предусмотренные в Подробном плане обустройства территории. Целью разработки является не количественная, а качественная застройка.
• Создан современный ансамбль жилых зданий для круглогодичного проживания, соответствующий новейшим нормам функциональности, эстетики и просторности по разумной цене.
• Разработка предлагает здания с высококачественным дизайном и функциональностью, расположенные среди богатой растительности, с удобными коммуникациями и комфортом проживания.
• Проект предоставляет возможность поэтапной реализации, при необходимости – от одного до шести этапов строительства, без понижения комфорта уже завершенных зданий.
• Минимальная плотность застройки – всего лишь 20%, что предоставляет возможность увеличенной площади озеленения.
• Предусмотрен центральный внутренний двор, переходящий в парк с богатым озеленением, благоустроенными детскими площадками, водными пространствами и зонами отдыха и восстановления.
• Обслуживающие площади комплекса находятся ближе к въезду в комплекс в целях ограничения риска перенаселения внешними посетителями и обеспечения большего комфорта.
• Разработка отвечает требованиям доступной среды.
• Прямоугольная функциональная схема, отвечающая в максимальной степени современным требованиям к жилью. 
• Все апартаменты проектированы с благоприятной ориентацией по сторонам света и имеют статус жилья.
• Максимальная унификация зданий (домов), что улучшает архитектурный ансамбль и композицию.
• Достижение низкой себестоимости при проектировании и строительстве, благодаря одинаковости жилых модулей.
•Обеспечение автостоянок по периферии участка и в подземном паркинге без нарушения комфорта обитателей.
• Современный дизайн зданий с использованием доступных материалов и форм.

Жилой комплекс «Лабиринт» состоит из 6 одинаковых зданий с одним подъездом и девятью надземными этажами каждое.

В них расположены 239 апартаментов:
48 с одной спальной комнатой
166 с двумя спальными комнатами
25 с тремя спальными комнатами

Апартаменты предлагаются в завершенном виде по Болгарскому государственному стандарту с возможностью завершения апартаментов под ключ.

Контролированный доступ в жилой комплекс;

24-часовое видеонаблюдение и живая охрана;

Водные пространства, зоны отдыха и детская площадка;

Обеспечено 334 места для парковки, 199 из них – в подземном паркинге

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО ПОРЯДКА

Каждый владелец недвижимости в комплексе обязан соблюдать Свод правил внутреннего порядка, цель которого – обеспечить спокойное и гармоничное сожительство обитателей комплекса «Лабиринт». Мы убеждены в том, что только при соблюдении четких правил и порядка мы будем в состоянии обеспечивать необходимый высокий уровень качества жизни нашим будущим клиентам.

Согласно правилам, легшим в основу Договора об управлении и обслуживании, каждый обитатель обязан поддерживать чистоту и порядок на объектах Общего имущества каждого здания в комплексе, хранить Общее имущество, а также выносить и оставлять свои бытовые отходы в определенных для этого местах вне комплекса. Кроме того:

При выполнении строительных и ремонтных работ на объекте своей собственности нельзя допускать повреждения или загрязнения объектов Общего имущества отдельного здания или комплекса, следует также устранять все последствия осуществления данных работ.

Нельзя осуществлять работы на своем объекте или на частях объекта, которыми производятся изменения помещений, пространства или частей пространства, предназначенных для общего пользования, а также нарушать архитектурный вид, несущую способностью, прочность строительной конструкции, фасадов, тепловую и гидроизоляцию, правила пожарной безопасности и безопасного использования каждого здания.

Нельзя устанавливать собственные вещи или устройства на объектах Общего имущества, ограничивать доступ к пожарным кранам, коридорам, проходам, лестничным площадкам, резервным выходам или террасам.

Нельзя допускать, чтобы малолетние или несовершеннолетние члены семьи или временно пребывающие на собственном объекте лица осуществляли действия в нарушение установленных правил внутреннего порядка, наносящие вред объектам Общего имущества здания.

Запрещается проведение производственной деятельности и ремонтных работ, нарушающих спокойствие остальных обитателей в период с 22 часов вечера до 8 часов утра и с 14 по 16 часов во второй половине дня.           

Владельцы не имеют права устанавливать какие бы то ни было конструкции, устройства или сооружения на фасадные стены здания.

Им нельзя складировать вещи или сушить одежду выше уровня перил на террасах здания, а также выбивать ковры, вытряхивать одежду, постельное белье и пр. с террас и окон.

Обитателям комплекса запрещается впускать беспризорных собак или других животных в подъезды, на лестничные площадки и другие объекты Общего имущества зданий, а также оставлять своих домашних любимцев без надзора и без необходимых предохранительных средств (ошейников, намордников и пр.). Они должны сделать им все требуемые прививки и соблюдать все предохранительные меры, меры гигиены, включая уборку объектов Общего имущества здания.

Во имя спокойствия и безопасности обитатели комплекса «Лабиринт» не имеют права выливать воду и выбрасывать отходы, а также отводить дым и газ через окна, террасы и лестничные проемы зданий.

Запрещается установка табличек, графических знаков, реклам, сообщений, плакатов и других подобных на фасад здания.

За обслуживание и содержание объектов Общего имущества каждый владелец оплачивает по 0.65 левов в месяц за каждый квадратный метр своей недвижимости.